Edificio Vergara Flex en la calle Gdor. Valentín Vergara 2375, de la localidad de Florida, en Vicente López, es un edificio que se ha terminado de construir en diciembre de 2023 y se encuentra totalmente vendido.

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Bienvenidos!

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Se trata de un edificio de vivienda multifamiliar, son cuatro pisos irrepetibles por ubicación, diseño y calidad constructiva.

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La ubicación es privilegiada por la proximidad a la estación de tren Florida de la línea Mitre, que conecta la estación de Retiro con los barrios de Palermo, Colegiales, Belgrano R, Coghlan, Saavedra y  Olivos. 

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El diseño de plantas flexibles permite que los espacios se adapten fácilmente y sin mayores inconvenientes a los cambios vitales.  Los espacios interiores son libres de mochetas, con el aporte que ello significa a la calidad espacial.

Las unidades son aptas tanto para parejas que inician su vida en común, como para familia con hijos, niños o adolescentes, personas mayores autónomas o personas que  requieran asistencia.

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En la planta del piso 5  dos unidades complementarias de propiedad y uso exclusivo que serán asignadas a  los compradores que estén interesados en adquirirlas.
 

EL DEPARTAMENTO
Cada una de las unidades funcionales cuenta con una cochera fija.

El estar comedor con orientación Norte (contrafrente) tiene salida a balcón y vistas abiertas a la Plaza de Florida, al frente gran master suite, el baño completo y toilette con ducha, la cocina es independiente y de diseño contemporáneo con conexión de gas, agua caliente sanitaria por calefón de tiro balanceado, lavadero, baño completo y toilette con ducha.  Las unidades tienen 72m2 (medida aproximada - dato de referencia. La superficie final será la que surja del plano de subdivisión) 

 

El edificio no dispone de amenities. 

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LAS TERMINACIONES - MATERIALIDAD

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- REVOQUES
Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores acabado con pintura impermeable.
Frente y contrafrente con ladrillo visto
Balcones de hormigón visto y barandas clásicas en hierro
Yesería en todas las paredes interiores
Cielorraso de yeso armado en baños y cocina y aplicado en ambientes principales

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- PISOS SOLADOS Y REVESTIMIENTOS
Estar-comedor, cocina y dormitorio: Piso porcelanato marca Ilva Legni Habitat de primera calidad 
Baños: Piso y pared en  porcelanato marca Ilva Compact Neutral, de primera calidad
Balcones: porcelanato antideslizante

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- CARPINTERÍAS
Carpintería de Aluminio negro, línea Módena con perfilería Aluar.
Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético) y laminado se seguridad en puertas-balcón (3+3/DVH/3+3)

Mosquiteros en todas las aberturas

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- INSTALACIÓN SANITARIA
Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión 
Descargas y conexión a red cloacal en material  Awaduct.

Descarga de inodoros con tecla Piazza

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- ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Artefactos de baño de primera calidad marcas Ferrum, linea Bari de colgar.

Grifería  FV en cocina y lavadero, e Hidromet linea Flat en toilette y baño principal.
 

- AGUA CALIENTE

Servicio individual con instalación de calefón a gas, tiro forzado marca Longvie, eficiencia energetica A+ en cada unidad

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- CLIMATIZACION

Calefacción por piso radiante eléctrico

Preinstalación de equipos de aire acondicionado tipo splits. No serán provistos los equipos. Las unidades exteriores se instalarán en azotea, liberando de esa forma el espacio del balcón y asegurando a la vez  una fachada limpia, libre de ruidos molestos.

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- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tablero individual por unidad funcional
Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas según reglamentación vigente
Tomas de TV, teléfono, televisión por cable.

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- LA COCINA

Es independiente, cuenta con cocina a gas marca Longvie, eficiencia enegética A+, bacha acero inoxidable Mi Pileta, grifería monocomando FV,  instalación apta para conexión de lavavajillas. Mesada de granito natural Negro Brasil. Muebles bajo mesada de diseño contemporaneo.

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- EL LAVADERO

Cuenta con calefón a gas marca Longvie tiro forzado con etiquetado de  eficiencia energética A+, mesada en granito, pileta de acero inoxidable, grifería FV, conexión para lavarropas.  

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- EL BAñO  Y EL TOILETTE
Sanitarios marca Ferrum línea Bari de colgar, grifería  monocomando Hidromet línea Flat, lavatorio Ferrum Dongio en baño y Roca Oval en toilette. Extractores de aire. Instalación prevista para espejos antiempañante.  En baño principal está instalada la bañera y en toilette ducha.

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- PINTURA
Paredes y cielorrasos en látex blanco
Carpinterías interiores: esmalte sintético satinado

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- ASCENSOR
Ascensor automático marca HOSER con cabina  para 4 personas con puertas automáticas en todos los niveles. Doble acceso, especialmente apto para silla de ruedas y carritos de bebés.

 

- SERVICIOS CENTRALES
Espacio para cochera fija, una para cada unidad y bicicleteros en planta baja.

Recogida de agua de lluvia para baldeado de vereda y cocheras

Baño para uso del personal de servicio.

 

Las imágenes y renders son de carácter descriptivo.

Las medidas consignadas en planos son orientativas, las medidas finales surgirán del plano de subdivisión.