​​EL DEPARTAMENTO

Se encuentra en venta este excelente semipiso, en un primer piso al frente, con orientación Norte,  cuenta con 87m2 totales distribuidos en tres ambientes. Se accede por el  palier privado, cuenta con un amplio estar comedor (3.36 X 7,52) con salida a cómodo balcón semi-cubierto (2,60X2,00) con protección y con parrilla; el dormitorio principal (3,23X3,00) con placar en suite y  con baño completo (1,47 x 2,00) con luz natural; el segundo dormitorio (2,44x3,22) con placar, segundo baño (1,50x2,00) con ducha, también cuenta con luz natural.  La cocina  (1,70x4,30) es independiente, amplia, con cocina a gas, agua caliente por calefón, conexión para lavavajillas y para lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas; patio (4,30x2,50) con pileta de lavadero instalada. Baulera (0,90x1,20) en el palier.  El acceso a las cocheras es por portón automático, el  espacio guarda-coche es fijo y descubierto, se estaciona a 45 grados.

Ambientes diáfanos, paredes interiores sin mochetas lo que otorga una excelente  calidad espacial. El lujo es el espacio interior.  Pisos y revestimientos de baños y cocina en material cerámico. Paredes enduidas y pintadas en latex blanco.  Baños con luz natural.

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Precio u$s 190.000.- 

incluye cochera fija descubierta y baulera

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Informacion adicional

ABL 2025 Departamento $ .-   (anual)
ABL 2025 Baulera  $     .-     

Aysa Departamento $ 45.505,18 (dic-24) (mensual)
Aysa Baulera $     (semestral)

Expensas  $ 94.900.-   (dic-2024)

 

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Plano 

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EL EDIFICIO ESTADOS UNIDOS 1726-1728 C.A.B.A.

El edificio es entre medianeras, construido en el año 2003, de estilo racionalista, cuenta con amplio hall de acceso,  se ingresa traspasando dos puertas: una puerta reja y otra principal de vidrio, lo que otorga gran seguridad pasiva.  El edificio tiene dos ascensores automáticos, son  siete pisos con dos departamentos por piso, lo que deja una relación de 7 departamentos para cada ascensor.  La limpieza del edificio está a cargo de una empresa. El edificio no tiene amenities de uso compartido.

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EL BARRIO Y SUS INMEDIACIONES

El edificio se encuentra sobre la calle Estados Unidos, a pocos metros de las avenidas Entre Ríos e Independencia, muy bien conectado con toda la ciudad a través de vías rápidas como son las avenidas San Juan,  Independencia, Belgrano, 9 de Julio y Entre Ríos, próximo a los accesos de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi (9 de Julio Sur).  Muy bien abastecido por transporte público por líneas de colectivos y subtes (estaciones  San Juan y San José de la línea E a sólo tres cuadras). El barrio está consolidado con servicios de todo tipo, sucursales bancarias, mercados, supermercados de proximidad, farmacias, ferreterías, y todo los que necesites lo tenés a mano, en un radio de tres cuadras.  Los centros de salud más próximos son Fundacion Favaloro, Hospitales Garrahan, Ramos Mejía, Británico, Italiano, de Clínicas, Churruca en un radio de tres kilómetros a la redonda. Próximo a universidades y  centros de estudio como ser UADE, UCA, ITBA, Instituto de Cine, USAL; El Congreso de la Nación, Palacio de Tribunales, Puerto Madero y la City.

El barrio está cambiando rápidamente su fisonomía y  en la actualidad presenta edificios nuevos recién construidos y en plena construcción, en definitiva es en una opción ideal  para invertir en vivienda propia con gran potencial de revalorizacion a mediano plazo.

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